Решение от 10.09.2013 г № 27/21-311
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа
О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки города Петрозаводска в границах
территории Петрозаводского городского округа
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 8 августа 2013 года и заключение о результатах публичных слушаний от 8 августа 2013 года, Петрозаводский городской Совет решил:
Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 N 26/38-771 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа" (далее - Правила):
1.В статье 22:
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки городского значения (Ог) в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010152:24 площадью 2087 кв. м, находящегося в районе ул. Коммунальной, согласно схеме N 1 (не приводится);
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровом квартале 10:01:0110142 ориентировочной площадью 36500 кв. м, находящихся в районе ул. Парковой, согласно схеме N 2 (не приводится);
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону многофункциональной общественно-деловой застройки районного значения (Ор) в границах земельного участка в кадастровом квартале 10:01:0110131 ориентировочной площадью 9587 кв. м, находящегося в районе ул. Чапаева, согласно схеме N 3 (не приводится);
- изменить зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110142:10 площадью 801 кв. м, находящегося в районе ул. Сыктывкарской, согласно схеме N 4 (не приводится);
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170101:41 площадью 832 кв. м, находящегося в районе ул. Сегежской, согласно схеме N 5 (не приводится);
- изменить природно-рекреационную зону (Рпр) и зону коммунально-складских объектов III-V класса опасности (Пк III-V) на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Жи) в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0170123:2 площадью 4204 кв. м, находящегося в районе ул. Гвардейской, согласно схеме N 6 (не приводится);
- изменить рекреационную зону прибрежных территорий (Рпт) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Жм) в границах земельных участков в кадастровых кварталах 10:01:0020111, 10:01:0020101 ориентировочной площадью 22880 кв. м, находящихся в районе пер. Берегового, согласно схеме N 7 (не приводится);
- изменить рекреационную зону многофункциональных спортивных и общественных сооружений (Рсо) и природно-рекреационную зону (Рпр) на зону застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) для земельных участков с кадастровыми номерами 10:01:0020106:6 площадью 25905 кв. м, 10:01:0020106:9 площадью 2981 кв. м, 10:01:0020104:87 площадью 5648 кв. м, находящихся в районе ул. Вольной, согласно схеме N 8 (не приводится).
2.В статье 24:
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону ООО "Швейная фабрика "Онежские зори" в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме N 9 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону ЗАО "Петрозаводский деревообрабатывающий комбинат" в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме N 10 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону ГУП РК "Совхоз "Тепличный" в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме N 11 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями использования территории Петрозаводского городского округа, исключив санитарно-защитную зону ООО "Технотек" в связи с ликвидацией промышленного объекта, согласно схеме N 12 (не приводится);
- изменить карту зон с особыми условиями территории Петрозаводского городского округа, установив зоны санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки - микрорайона N 5 жилого района "Древлянка II" в г. Петрозаводске, согласно схеме N 13 (не приводится).
3.Дополнить Правила статьей 73.1 следующего содержания:
"73.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны скважин для строительства водопроводной насосной станции (далее - ВНС) с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки - микрорайона N 5 жилого района "Древлянка II" в г. Петрозаводске.
1. Зоны санитарной охраны скважин для строительства ВНС с устройством резервуаров чистой воды, в том числе I очереди застройки - микрорайона N 5 жилого района "Древлянка II" в г. Петрозаводске - устанавливаются в целях защиты системы хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона "Древлянка-8" жилого района "Древлянка II".
2. Описание градостроительного положения.
2.1. 1-й пояс ЗСО.
- I пояс группы водозаборных скважин - описывающая полилиния, проходящая по окружности радиусом 30 м от центров крайних скважин и полностью расположенная внутри площадки ВНС;
- I пояс резервуара чистой воды объемом 1000 куб. м - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен резервуара на расстоянии 30 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС;
- I пояс резервуара чистой воды объемом 2000 куб. м - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен резервуара на расстоянии 30 м со всех сторон, кроме северо-восточной, и полностью расположенная внутри площадки ВНС, по северо-восточной стороне расстояние 10 м;
- I пояс водопроводных очистных сооружений - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен очистных сооружений на расстоянии 15 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС;
- I пояс насосной станции II подъема - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от стен очистных сооружений на расстоянии 15 м и полностью расположенная внутри площадки ВНС.
2.2. 2-й пояс ЗСО.
- границы II пояса ЗСО совмещены с границами I пояса ЗСО.
2.3. 3-й пояс ЗСО.
- III пояс группы водозаборных скважин - полилиния, описывающая расчетные эллипсы для каждого направления движения потоков со стороны Олонецкой возвышенности и Лососинской депрессии и проходящая по лесному массиву окраины Петрозаводского городского округа;
- северная граница - территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 0,5-1,5 км от Лососинского шоссе к северу);
- восточная граница - территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3,5-4,0 км от Лососинского шоссе к востоку, юго-востоку);
- южная граница - территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3,5-4,5 км от Лососинского шоссе к югу);
- западная граница - территория лесного массива на окраине Петрозаводского городского округа (в 3,0-3,5 км от Лососинского шоссе к западу);
- расчетный эллипс N 1 - малая полуось 407,5 м, большая полуось 1627,1 м;
- расчетный эллипс N 2 - малая полуось 522,7 м, большая полуось - 1268,65 м.
2.4. Санитарно-защитные полосы водоводов - описывающая полилиния, проходящая равноудаленно от крайних линий водоводов на расстоянии 10 м.".
4.Исключить из пункта 3 статей 38, 39 Правил слова "(с возможностью использования дополнительно мансардного этажа)".
5.Дополнить столбец "Условно разрешенные виды использования" таблицы статьи 36 Правил словами "- пятиэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными спортивными комплексами и нежилыми помещениями".
Председатель Петрозаводского
городского Совета
О.Н.ФОКИН
Глава Петрозаводского
городского округа
Н.И.ЛЕВИН