Приложение к Приказу от 01.11.2012 г №№ 452, 1791
Охранное обязательство N _________
собственника объекта культурного наследия
__________________ "____"_________ 20___ г.
___________________________________________________________________________
(наименование объекта культурного наследия в соответствии с документом
о постановке на государственную охрану)
___________________________________________________________________________
(уточненное наименование - _______________________________________________)
(наименование объекта культурного наследия)
___________________________________________________________________________
(местонахождение объекта культурного наследия в соответствии с
документом о постановке на государственную охрану)
(уточненный адрес - _______________________________________________________
(местонахождение объекта культурного наследия в соответствии
__________________________________________________________________________)
с данными органов технической инвентаризации)
___________________________________________________________________________
(категория историко-культурного значения объекта культурного наследия)
___________________________________________________________________________
(наименование и дата документа о постановке объекта на
государственную охрану)
___________________________________________________________________________
(основание для заключения охранного обязательства)
Министерство культуры Республики Карелия (далее по тексту - Министерство),
_____________ в лице ______________________________________________________
(наименование органа по охране объектов культурного наследия)
и _________________________________________________________________________
(далее именуется - Собственник), в лице __________________________________
согласились о нижеследующем.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", Инструкцией о порядке
учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации
недвижимых памятников истории и культуры (утв. приказом Министерства
культуры СССР от 13.05.1986 N 203), Собственник объекта культурного
наследия ____________________, принимает настоящее Охранное обязательство в
отношении объекта культурного наследия ___________________________ значения
- ___________________________________________________________ и несет бремя
содержания объекта культурного наследия (далее по тексту - объект
культурного наследия), что является ограничением (обременением) права
собственности на данный объект.
Условия ограничений (обременений) оговорены в настоящем охранном
обязательстве собственника объектом культурного наследия (далее по тексту -
Охранное обязательство).I.Обязанности собственника по сохранению объекта культурного наследия
1.1.Обеспечивать финансирование, организацию и проведение работ по сохранению объекта, в том числе консервацию, реставрацию, ремонт и приспособление для современного использования, а также выполнение необходимых для этого научно-исследовательских, изыскательских, проектных и других работ.
1.2.Проводить любые работы по сохранению объекта культурного наследия, в т.ч. направленные на обеспечение физической сохранности объекта и приспособление его для современного использования, исключительно на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Министерством, в соответствии с согласованной с Министерством документацией при условии осуществления Министерством контроля за проведением указанных работ.
Работы, которые относятся к деятельности, подлежащей лицензированию, выполняются лицами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.
1.3.Обеспечивать проведение любых видов работ на объекте культурного наследия, необходимой научно-проектной документацией, в т.ч. научными исследованиями, обмерами, проектами реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования.
1.4.Обеспечивать при проведении любых работ на объекте культурного наследия осуществление научно-методического руководства, технического и авторского надзора.
1.5.При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия обеспечивать соответствие выполняемых работ реставрационным нормам и правилам, не применять строительные нормы и правила, противоречащие интересам сохранения объектов культурного наследия.
1.6.В случае выявления в процессе производства работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, а также объекта (элемента объекта), который может иметь важное значение для предмета охраны объекта культурного наследия, немедленно извещать Министерство.
1.7.Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Министерства на объект культурного наследия для осуществления контроля за ходом работ по сохранению объекта культурного наследия.
II.Обязанности собственника объекта по его содержанию и использованию
2.1.Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном порядке, а также содержать необходимое для обслуживания объекта культурного наследия и его территории охранное и противопожарное оборудование.
2.2.Содержать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
2.3.Использовать объект, исходя из обеспечения сохранности его особенностей, составляющих предмет охраны, не производить работы в помещениях и на памятнике, изменяющие предмет охраны.
2.4.Обеспечить доступ граждан к объекту культурного наследия с целью ознакомления с ним. Условия обеспечения доступа устанавливаются Собственником объекта культурного наследия по согласованию с Министерством.
2.5.Не производить земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территории объекта культурного наследия без специального письменного разрешения Министерства.
2.6.Немедленно извещать Министерство о всяком повреждении, аварии или обстоятельстве, нанесшем ущерб объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в порядок.
2.7.Не использовать объект культурного наследия и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с Министерством.
2.8.Не нарушать гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
2.9.Производить установку любых носителей информации (наружных вывесок), а также систем технического обеспечения, технического оборудования, решеток, козырьков, ограждений по согласованию с Госорганом.
2.10.Беспрепятственно допускать на территорию и в помещения объекта культурного наследия представителей Министерства для осуществления государственного контроля в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, соблюдением режимов зон охраны и для научного исследования.
2.11.При предоставлении третьим лицам права пользования объектом культурного наследия:
- обеспечить соблюдение указанными лицами условий Охранного обязательства путем включения в договоры, предусматривающие переход права пользования объектом, требований о соблюдении условий Охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия;
- уведомить нового пользователя о необходимости заключить Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия;
- в месячный срок информировать об этом Министерство для подготовки и заключения с данным лицом Охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.
III.Ответственность собственника за невыполнение условий охранного обязательства
3.1.В случае выявления нарушений условий Охранного обязательства Министерство направляет Собственнику предписание об устранении нарушений условий Охранного обязательства, а в случае неисполнения предписания в установленный срок Министерство вправе привлечь Собственника к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.В случае если Собственник не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие обеспечению физической сохранности данного объекта или сохранению его особенностей (предмета охраны), Министерство обращается в суд с иском.
3.3.В случае если объект культурного наследия будет уничтожен по вине Собственника, к нему по решению суда будут применены санкции за совершение преступления или иного правонарушения в соответствии с уголовным законодательством Российской Федерации.
3.4.За неисполнение обязательств, установленных настоящим Охранным обязательством, Министерство вправе взыскать с Собственника неустойку в соответствии с действующим законодательством.
Неустойка определяется за каждый вид нарушения и в зависимости от причиненного объекту культурного наследия ущерба.
3.5.В случае невыполнения Собственником работ по сохранению объекта культурного наследия в сроки, установленные в Акте обследования объекта культурного наследия, или нарушения правил содержания размер неустойки составляет от 30 до 50 тысяч рублей для физических лиц и от 50 до 100 тысяч рублей для юридических лиц.
3.6.В случае если Собственник не содержит объект культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не обеспечивает уборку прилегающей территории от бытовых и промышленных отходов, размер неустойки составляет от 5 до 10 тысяч рублей для физических лиц и от 10 до 20 тысяч рублей для юридических лиц.
3.7.В случае выполнения работ на объекте культурного наследия без задания и разрешения Министерства, согласованной проектной документации, силами лиц, не имеющих соответствующей лицензии на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также изменения особенностей объекта культурного наследия, подлежащих безусловному сохранению, размер неустойки составляет от 50 до 150 тысяч рублей.
3.8.В случае необеспечения доступа представителя Министерства к объекту культурного наследия для осуществления им контрольно-надзорных функций, а также несообщения о факте причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением ущерба объекту культурного наследия и (или) его территории, размер неустойки составляет от 5 до 15 тысяч рублей для физических лиц, от 15 до 30 тысяч рублей для юридических лиц.
3.9.В случае неустранения Собственником в установленный Предписанием срок выявленных нарушений на объекте культурного наследия размер неустойки составляет от 15 до 30 тысяч рублей для физических лиц, от 30 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.
3.10.Уплата неустойки не освобождает Собственника от исполнения обязательств в натуре.
IV.Прочие условия
4.1.Перечень особенностей объекта культурного наследия приведен в Предмете охраны, являющемся приложением N 1 (приложение N 4 настоящего Административного регламента) к настоящему Охранному обязательству, и является его неотъемлемой частью.
4.2.Состояние объекта культурного наследия, а также состав и сроки выполнения работ отражены в Акте обследования объекта культурного наследия с целью определения его технического состояния и составления плана работ по объекту и благоустройству его территории, являющемся приложением N 2 (приложение N 3 настоящего Административного регламента) к настоящему Охранному обязательству, и является его неотъемлемой частью. Акт подлежит обновлению один раз в пять лет.
4.3.Все материалы по исследованию объекта культурного наследия, в т.ч. материалы по обмерам и фотофиксации, а также научно-проектная документация, передаются Собственником в Министерство в одном экземпляре, безвозмездно.
4.4.Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется Министерством в порядке, установленном действующим законодательством.
4.5.В случае разногласий между Собственником и Министерством, а также с целью определения степени соответствия проектной документации установленным требованиям к сохранению объекта культурного наследия, может быть в установленном порядке назначено проведение экспертизы или иных необходимых исследований. Расходы по проведению экспертизы и исследований осуществляет их заказчик.
4.6.В случае возникновения обстоятельств, имеющих важное значение для обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо его предмета охраны, в настоящее Охранное обязательство могут быть внесены соответствующие изменения и дополнения.
4.7.Изменения и дополнения в настоящее Охранное обязательство вносятся по договоренности сторон путем заключения дополнительного соглашения, которое будет являться приложением к настоящему Охранному обязательству и его неотъемлемой частью, либо, в случае существенных изменений, - путем переоформления настоящего Охранного обязательства.
4.8.В случае прекращения или передачи права собственности на данный объект Собственник обязан своевременно уведомить об этом Министерство для подготовки заключения охранного обязательства с новым собственником объекта культурного наследия.
4.9.Об изменении юридических адресов Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
4.10.Охранное обязательство с приложением (описанием предмета охраны и Актом обследования объекта культурного наследия с целью определения его технического состояния и составления плана работ по объекту и благоустройству его территории) оформляется в 3-х экземплярах: один из них находится в деле Министерства, второй - у Собственника, третий передается Собственником для регистрации ограничений (обременений) права собственности на объект культурного наследия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
V. Реквизиты
Министерство: Собственник:
VI. Подписи сторон
Министерство: Собственник:
Охранное обязательство подготовил: