Постановление от 26.07.2011 г № 187-П

О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия, в аренду и безвозмездное пользование

Правительство Республики Карелия постановляет:
1.Внести в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия, в аренду и безвозмездное пользование, утвержденное Постановлением Правительства Республики Карелия от 22 февраля 2000 года N 44-П "Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия, в аренду и безвозмездное пользование" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2000, N 2, ст. 294; 2001, N 5, ст. 656; N 8, ст. 1104; 2002, N 12, ст. 1594; 2003, N 3, ст. 274; 2004, N 4, ст. 425; 2005, N 2, ст. 116; 2006, N 7, ст. 872; 2007, N 3, ст. 348; N 9, ст. 1138; 2008, N 1, ст. 35; 2009, N 6, ст. 670; N 9, ст. 1020, 1023; N 12, ст. 1478, 1486; 2010, N 8, ст. 995; 2010, N 12, ст. 1708), следующие изменения:
а) абзац второй пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

"Заключение договоров аренды недвижимого имущества, право собственности Республики Карелия на которое зарегистрировано в установленном законодательством порядке, включенного в утверждаемый Правительством Республики Карелия перечень государственного имущества Республики Карелия, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляется на срок не менее пяти лет.";

б) в подпункте 2.1.2.2 слова "Республиканские учреждения" заменить словами "Государственные учреждения Республики Карелия";
в) абзац второй пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"В случае проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества начальное значение размера арендной платы устанавливается Комитетом не ниже размера арендной платы, определенной в соответствии с Методикой. При наличии подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы начальное значение размера арендной платы устанавливается Комитетом равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в данном отчете. При этом начальное значение размера годовой арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади не может быть установлено менее 0,3 минимального размера оплаты труда.";

г) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в соответствии с условиями договора аренды в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих Методики и/или в случае проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за арендуемое имущество.
Уведомление об изменении арендной платы при этом высылается в адрес Арендатора не менее чем за 15 дней до изменения размера арендной платы.";

д) в пункте 4.10:
в абзаце первом после слова "улучшений" дополнить словами "и/или при выполнении работ, обеспечивающих выполнение мероприятий по энергосбережению,";
в абзаце четвертом после слов "арендатора в" дополнить словами "работах, обеспечивающих выполнение мероприятий по энергосбережению, и/или в";
в абзаце пятом после слова "улучшений" дополнить словами "и затрат, связанных с выполнением работ, обеспечивающих выполнение мероприятий по энергосбережению,";
е) абзац второй пункта 5.2 изложить в следующей редакции:

"Комитет в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Министерство финансов Республики Карелия сводную информацию о состоянии задолженности по администрируемым договорам аренды и суммах снижения арендной платы на покрытие затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту, производству неотделимых улучшений арендуемого имущества, выполнение мероприятий по энергосбережению согласно пункту 4.10 по форме, согласованной с Министерством финансов Республики Карелия.";

ж) в приложении N 2 к названному Положению:
таблицу 2 пункта 3.3 изложить в следующей редакции:

"Таблица 2
Коэффициент комфортности - Кк

Степень благоустройства 1-й этаж
и выше Цоколь,
мансарда,
подъезд Подвал
При передаче в аренду встроенных помещений, не имеющих
вспомогательных площадей
наличие электроснабжения, холодного
и горячего водоснабжения, канализации,
центрального отопления 0,75 0,60 0,55
При передаче в аренду встроенных помещений, имеющих
вспомогательные площади
наличие электроснабжения, холодного
и горячего водоснабжения, канализации,
центрального отопления 0,50 0,40 0,35

";

таблицу 3 пункта 3.4 изложить в следующей редакции:
"Таблица 3
Коэффициент деятельности арендатора - Кд

N
п/п Использование имущества, деятельность арендатора Кд
1. Коммерческая деятельность, за исключением видов
деятельности, указанных в настоящей таблице 0,16
2. Банки, сберкассы, пункты обмена валюты, операции с ценными
бумагами и валютой 0,30
3. Филиалы банков в сельской местности (за исключением
таможенных пунктов) 0,14
4. Предприятия общественного питания с реализацией
алкогольных напитков 0,14
5. Предприятия общественного питания без реализации
алкогольных напитков 0,05
6. Предприятия общественного питания всех форм собственности,
обслуживающие детские, общеобразовательные учреждения,
учреждения здравоохранения и другие организации и
учреждения, финансируемые из бюджета Республики Карелия 0,01
7. Пекарни 0,10
8. Промышленность, строительство 0,07
9. Организации и предприятия жилищно-коммунального хозяйства 0,03
10. Производство продукции сельского хозяйства 0,03
11. Гаражи, автостоянки, транспортные услуги, за исключением
пункта 12 настоящей таблицы 0,09
12. Оказание услуг по осуществлению пассажирских перевозок
в пригородном сообщении железнодорожным транспортом 0,001
13. Услуги связи, за исключением пункта 14 настоящей таблицы 0,07
14. Услуги почтовой связи 0,03
15. Бани, прачечные, химчистки 0,04
16. Парикмахерские, фотоателье 0,07
17. Туристско-оздоровительные комплексы, гостиницы, дачные
комплексы 0,08
18. Спортивные, тренажерные залы 0,08
19. Мастерские по ремонту часов, ремонту и изготовлению
металлоизделий, кожгалантереи, по ремонту и пошиву обуви,
одежды, головных уборов, граверные работы, по ремонту
электробытовых приборов, радио- и телеаппаратуры; по
нарезке стекла, зеркал; по изготовлению столярных изделий
и мебели 0,05
20. Предприятия народных художественных промыслов для
организации фирменной торговли 0,01
21. Выставки произведений и изделий самодеятельных художников:
- мастеров декоративно-прикладного искусства
- членов любительских клубов и студий 0,01
22. Общежития 0,03
23. Высшие и специальные учебные заведения, осуществляющие
обучение полностью или частично на коммерческой основе 0,02
24. Негосударственные организации в сфере детского
образования, семейные детские сады, частные школы,
дополнительное образование детей 0,01
25. Федеральные органы государственной власти и органы
местного самоуправления, некоммерческие организации и
учреждения, финансируемые из федерального бюджета, бюджета
Республики Карелия и бюджета муниципального образования
в Республике Карелия 0,01
26. Общественные или религиозные организации (объединения),
общины коренных малочисленных народов Российской
Федерации, казачьи общества, некоммерческие партнерства,
учреждения, автономные некоммерческие организации,
социальные, благотворительные и иные фонды, ассоциации
и союзы, созданные для достижения социальных,
благотворительных, культурных и иных целей, направленных
на достижение общественных благ 0,01
Иной вид деятельности по решению
комиссии
по аренде

--------------------------------
<*> Размер площади, предоставляемой по данному Кд, определяется сложением площадей административных помещений, определяемых исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в помещении, и площадей производственного назначения, используемых непосредственно арендатором. Расчет арендной платы за дополнительные площади производится с применением Кд = 0,14.

<**> Размер площади, предоставляемой по данному Кд, определяется исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в помещении. Расчет арендной платы за дополнительные площади производится с применением Кд = 0,14.".

2.Действие настоящего Постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2011 года.
Глава Республики Карелия
А.В.НЕЛИДОВ

Степень благоустройства	1-й этаж и выше	Цоколь, мансарда, подъезд	Подвал
При передаче в аренду встроенных помещений, не имеющих вспомогательных площадей
наличие электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления	0,75	0,60	0,55
При передаче в аренду встроенных помещений, имеющих вспомогательные площади
наличие электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления	0,50	0,40	0,35 ";

N п/п	Использование имущества, деятельность арендатора	Кд
1.	Коммерческая деятельность, за исключением видов деятельности, указанных в настоящей таблице	0,16
2.	Банки, сберкассы, пункты обмена валюты, операции с ценными бумагами и валютой	0,30
3.	Филиалы банков в сельской местности (за исключением таможенных пунктов)	0,14
4.	Предприятия общественного питания с реализацией алкогольных напитков	0,14
5.	Предприятия общественного питания без реализации алкогольных напитков	0,05
6.	Предприятия общественного питания всех форм собственности, обслуживающие детские, общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и другие организации и учреждения, финансируемые из бюджета Республики Карелия	0,01
7.	Пекарни	0,10
8.	Промышленность, строительство	0,07
9.	Организации и предприятия жилищно-коммунального хозяйства	0,03
10.	Производство продукции сельского хозяйства	0,03
11.	Гаражи, автостоянки, транспортные услуги, за исключением пункта 12 настоящей таблицы	0,09
12.	Оказание услуг по осуществлению пассажирских перевозок в пригородном сообщении железнодорожным транспортом	0,001
13.	Услуги связи, за исключением пункта 14 настоящей таблицы	0,07
14.	Услуги почтовой связи	0,03
15.	Бани, прачечные, химчистки	0,04
16.	Парикмахерские, фотоателье	0,07
17.	Туристско-оздоровительные комплексы, гостиницы, дачные комплексы	0,08
18.	Спортивные, тренажерные залы	0,08
19.	Мастерские по ремонту часов, ремонту и изготовлению металлоизделий, кожгалантереи, по ремонту и пошиву обуви, одежды, головных уборов, граверные работы, по ремонту электробытовых приборов, радио- и телеаппаратуры; по нарезке стекла, зеркал; по изготовлению столярных изделий и мебели	0,05
20.	Предприятия народных художественных промыслов для организации фирменной торговли	0,01
21.	Выставки произведений и изделий самодеятельных художников: - мастеров декоративно-прикладного искусства - членов любительских клубов и студий	0,01
22.	Общежития	0,03
23.	Высшие и специальные учебные заведения, осуществляющие обучение полностью или частично на коммерческой основе	0,02
24.	Негосударственные организации в сфере детского образования, семейные детские сады, частные школы, дополнительное образование детей	0,01
25.	Федеральные органы государственной власти и органы местного самоуправления, некоммерческие организации и учреждения, финансируемые из федерального бюджета, бюджета Республики Карелия и бюджета муниципального образования в Республике Карелия	0,01
26.	Общественные или религиозные организации (объединения), общины коренных малочисленных народов Российской Федерации, казачьи общества, некоммерческие партнерства, учреждения, автономные некоммерческие организации, социальные, благотворительные и иные фонды, ассоциации и союзы, созданные для достижения социальных, благотворительных, культурных и иных целей, направленных на достижение общественных благ	0,01
	Иной вид деятельности	по решению комиссии по аренде