Приложение к Решению от 23.04.2009 г № XXVI/XXIX-586 Порядок
Порядок сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями образования, культуры и здравоохранения
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Петрозаводского городского округа, Решением Петрозаводского городского Совета от 15 декабря 2008 г. N XXVI/XXIV-479 "О бюджете Петрозаводского городского округа на 2009 год" и определяет процедуру реализации муниципальными учреждениями образования, культуры и здравоохранения Петрозаводского городского округа (далее - учреждения) правомочий арендодателя в отношении объектов недвижимого имущества (далее по тексту - Имущество), закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления.
2.К Имуществу, которое может передаваться учреждениями в аренду, относятся объекты муниципального нежилого фонда (в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения), которые временно не используются учреждениями для выполнения основной уставной деятельности, при этом срок, в течение которого учреждение не использует указанное Имущество, не должен превышать 12 календарных месяцев. В случае, если Имущество не используется учреждением более 12 месяцев, учредитель учреждения в лице Администрации Петрозаводского городского округа вправе изъять из оперативного управления учреждения неиспользуемое Имущество и распорядиться им, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, в целях обеспечения решения вопросов, находящихся в компетенции органов местного самоуправления.
3.Решение о согласовании передачи учреждениями в аренду Имущества принимается Главой Петрозаводского городского округа.
Учреждения, получившие в соответствии с настоящим Порядком согласование передачи Имущества в аренду, заключают договоры аренды Имущества в соответствии с требованиями главы 4 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении учреждению согласования передачи Имущества в аренду является письменное обращение учреждения в Администрацию Петрозаводского городского округа.
Письменное обращение, предусмотренное настоящим пунктом, должно быть подписано руководителем учреждения или лицом, исполняющим его обязанности, и должно содержать следующие обязательные сведения и документы:
- технические характеристики и иные данные, позволяющие индивидуализировать Имущество, подлежащее передаче в аренду, с установлением границ земельного участка (для отдельно стоящих строений, зданий, сооружений и др.) или с определением расположения Имущества в составе другого объекта недвижимого имущества;
- финансово-экономическое обоснование необходимости передачи Имущества в аренду и планируемое использование учреждением средств (доходов) от арендной платы;
- заключение профильного комитета о возможности и целесообразности передачи Имущества в аренду;
- экспертная оценка последствий заключения договора аренды (для муниципальных образовательных учреждений);
- проект информационного сообщения о проведении торгов (аукциона, конкурса) в случае, если передача в аренду будет осуществляться по результатам торгов на право заключения договора аренды;
- конкурсные условия в случае проведения торгов на право заключения договора аренды Имущества в форме конкурса;
- проект договора аренды Имущества;
- копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации учреждения в качестве юридического лица;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у учреждения права оперативного управления на передаваемое в аренду Имущество;
- копия технического паспорта и экспликация на передаваемое в аренду Имущество.
Администрация Петрозаводского городского округа оказывает консультационную помощь и содействие в подготовке письменного обращения учреждения о согласовании передачи в аренду Имущества, организации и проведении торгов на право заключения договора аренды Имущества.
5.Решение о согласовании передачи учреждением Имущества в аренду оформляется распоряжением Главы Петрозаводского городского округа.
6.Учреждение, в отношении которого принято решение о согласовании передачи Имущества в аренду, приказом руководителя учреждения создает комиссию по проведению торгов, с включением по письменному обращению руководителя учреждения или лица, исполняющего его обязанности, в состав комиссии специалиста Администрации Петрозаводского городского округа; обеспечивает проведение независимыми оценщиками рыночной оценки стоимости права аренды предлагаемого к передаче в аренду Имущества, публикует информационное сообщение о проведении торгов и организует проведение торгов на право заключения договора аренды Имущества, по итогам которых заключает с победителем торгов договор аренды Имущества, согласованный с Администрацией Петрозаводского городского округа.
7.Учреждение представляет в Администрацию Петрозаводского городского округа один экземпляр подписанного сторонами по итогам торгов (конкурса, аукциона) договора аренды Имущества для обеспечения учета и контроля.
8.В случаях, когда на основании закона проведения торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды Имущества не является обязательным, положения п.п. 3-7 Порядка не применяются и договор аренды заключает самостоятельно руководитель учреждения или лицо, исполняющее его обязанности, по согласованию с профильным комитетом.
9.Учреждение ежеквартально представляет в Администрацию Петрозаводского городского округа отчет о поступлении и использовании средств (доходов), полученных по договорам аренды.