Приложение к Решению от 02.04.2009 г № 13 Положение
Положение о предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.2.Управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Прионежского муниципального района, является Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия.
Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан, если иное не установлено действующим законодательством.
(п. 1.2 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 25.06.2009 N 10)
1.3.Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
(п. 1.3 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 25.06.2009 N 10)
1.4.Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется в случаях, установленных федеральными законами.
(п. 1.4 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 25.06.2009 N 10)
1.5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без проведения торгов в соответствии с нормами предоставления, установленными законодательством Республики Карелия.
II.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
2.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление) в администрацию Прионежского муниципального района Республики Карелия.
В заявлении обязательно указываются:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются сведения о земельном участке государственного кадастра недвижимости. В случае если гражданин имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, к заявлению прилагаются также документы, подтверждающие наличие указанного права.
Граждане, заинтересованные в переоформлении прав на земельные участки, которые были ранее предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, прилагают к заявлению государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.
(п. 2.1 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 09.02.2012 N 6)
2.2.Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия на основании поступившего заявления публикует в официальном источнике - газете "Прионежье", информацию о возможной передаче в собственность или аренду граждан земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.
В информации указываются:
- предполагаемые размеры земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- правовой режим земельного участка;
- право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность или в аренду);
- условия предоставления земельного участка.
(п. 2.2 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 25.06.2009 N 10)
2.3.В случае, если в соответствии с требованиями законодательства и по иным причинам (земельный участок в установленном порядке уже передан на любом виде права иному лицу; предполагаемая цель использования земельного участка не соответствует установленному для него правовому режиму и т.д.) предоставить гражданину земельный участок на испрашиваемом им праве и размерах не представляется возможным, Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия в тридцатидневный срок с момента, когда ей стало известно о данном факте, извещает гражданина об условиях, на которых ему может быть предоставлен земельный участок, или об отказе в предоставлении земельного участка.
III.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
3.1.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется в собственность или в аренду.
3.2.Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия по заявлению гражданина при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
3.3.Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия утверждает акт о выборе земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. После утверждения указанная схема выдается заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта и сведений о рыночной стоимости (для предоставления в собственность) испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка заказным письмом с уведомлением или лично с отметкой о получении.
(п. 3.3 в ред. Решения Совета Прионежского муниципального района от 09.02.2012 N 6)
3.4.Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность гражданина за плату, определяется по его рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Арендная плата за земельный участок определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5.Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия в недельный срок после принятия соответствующего постановления заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка.
3.6.В случае уклонения заявителя от подписания договора купли-продажи или договора аренды в течение более одного месяца с момента уведомления об издании постановления без уважительных причин оно подлежит отмене.
IV.Заключительные положения
4.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
4.2.Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.