Приложение к Решению от 16.12.2005 г № XXV/XXIII-222 Состав

Состав работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов, выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением № 1

N	Вид конструктивных элементов и инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу дома	Состав работ, выполняемых при текущем ремонте	Дома с лифтом и мусоропроводом	Благоустроенные дома с централизованным ГВС		Благоустроенные дома с индивидуальными водонагревателями	Дома деревянные с системой ЦО; полублагоустроенные дома	Дома с печным отоплением
				до 30 лет	> 30 лет
							Кроме домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания
1.	Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Восстановление поврежденных участков отмосток и входов в подвалы (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
2. (введена Решением Петросовета от 27.04.2006 N XXV/XXXI-328)	Стены, фасады	Смена местами обшивки стен, цоколя (до 10% поверхности)	+	+	+	+	+	+
		Ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности)					+	+
		Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей (до 10 шт. в одном месте)	+	+	+	+		+
		Окраска фасадов (до 15% площади фасада)	+	+	+	+	+	+
		Замена облицовочных плиток (до 20% площади фасада)	+	+	+	+
		Ремонт (герметизация) стыков полносборных домов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+
		Заделка и восстановление архитектурных элементов (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Косметический ремонт подъездов (один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа)	+	+	+	+	+	+
3.	Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (до 15% объема конструкций)		+	+	+	+	+
		Замена водосточных труб (до 15% объема конструкций)		+	+	+	+	+
		Замена отдельных участков брусков обрешетки (до 10% площади крыши)		+	+	+	+	+
		Ремонт стальной кровли (до 20% покрытия)			+	+	+	+
		Замена отдельных листов в кровлях из штучных материалов (до 10% общей площади)		+	+	+	+	+
		Замена рулонных кровель (до 30% площади)	+	+	+	+	+	+
4.	Лестницы, крыльца, козырьки	Восстановление, замена отдельных участков и элементов (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
5.	Перекрытия	Заделка швов и трещин, укрепление перекрытий (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Частичная смена отдельных элементов, участков	+	+	+	+	+	+
6.	Полы	Замена, восстановление отдельных участков (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
7.	Печи и очаги в квартирах	Устранение неисправностей, ремонт (до 15% объема конструкций)						+
8.	Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (до 15% объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
		Замена подоконных досок, створок оконных переплетов, коробок, колод (до 20% проемов)	+	+	+	+	+	+
		Замена дверей (до 20% общего числа дверей в подъездах, подвальных и чердачных помещениях, в техническом этаже дома)	+	+	+	+	+	+
9.	Система отопления	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (свыше 15% общего объема)	+	+	+	+	+
		Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры (до 10%)	+	+	+	+	+
10.	Система холодного, горячего водоснабжения, канализации, дренаж	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
11.	Система электроснабжения и электротехнические устройства	Установка, замена и восстановление работоспособности (до 15% общего объема конструкций)	+	+	+	+	+	+
12.	Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (до 15% общего объема конструкций)	+
13.	Специальные общедомовые технические устройства	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (до 15% общего объема конструкций)	+
14.	Внешнее благоустройство	Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, газонов, оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и детских игровых площадок	+	+	+	+	+	+

Примечания:
1.Перечень составлен на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Технических указаний по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и Технических указаний по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.
2.К капитальному ремонту относятся работы, по объему превышающие указанные в настоящей таблице объемы работ по текущему ремонту. К капитальному ремонту объектов внешнего благоустройства относятся все виды работ по их устройству и восстановлению разрушений.
3.Объем подлежащих выполнению ремонтных работ в каждом многоквартирном доме определяется управляющей организацией исходя из имеющихся финансовых ресурсов.
4.Невыполнение отдельных ремонтных работ, связанное с увеличением нормативных сроков межремонтного периода, различными условиями и уровнем комфортности проживания, не должно влиять на безопасность и жизнеобеспечение проживания людей.
5.К системам, указанным в пунктах 9 и 10 настоящего Перечня, относятся магистрали, стояки и оборудование, находящиеся за пределами или внутри помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения, а также расположенное внутри помещения на ответвлении от стояка первое отключающее устройство.
6.К системе электроснабжения (пункт 11) относятся электрические сети и электротехнические устройства дома от ввода в здание до входных зажимов индивидуальных электросчетчиков потребителей.
7.Настоящий Перечень не распространяется на многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также в которых на общих собраниях собственников помещений избраны и реализованы способы управления домом и (или) определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.