Приложение к Постановлению от 27.09.2005 г № 2311 Перечень
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
┌───┬──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┐ │ │ Дополнительные услуги │ Периодичность │Годо- │Стоимость │ │ │ по содержанию общего имущества │ │вая │на 1 кв. м│ │ │ │ │сумма │ общ. пл. │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┤(руб.)│ (руб./ │ │ │I. Санитарные работы по содержанию помещений общего │ │ мес.) │ │ │ пользования │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 1.│Подметание полов во всех помещениях │____ раз(а) в неделю │ │ │ │ │общего пользования, кабинах лифта и │ │ │ │ │ │их влажная уборка │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 2.│Очистка и влажная уборка мусорных │____ раз(а) в неделю │ │ │ │ │камер │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 3.│Мытье и протирка закрывающих устройств│____ раз(а) в месяц │ │ │ │ │мусоропровода │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 4.│Протирка пыли с колпаков светильников,│____ раз(а) в год │ │ │ │ │подоконников в помещениях общего │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 5.│Мытье и протирка дверей и окон в │____ раз(а) в год │ │ │ │ │помещениях общего пользования, включая│ │ │ │ │ │двери мусорных камер │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 6.│Уборка чердачного и подвального │____ раз(а) в год │ │ │ │ │помещений │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 7.│Подготовка зданий к праздникам │____ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 8.│Очистка и помывка фасадов зданий │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │ 9 │Обработка фасадов гидрофобными или │ │ │ │ │ │другими специальными растворами │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │10.│Подметание земельного участка в летний│____ раз(а) в неделю │ │ │ │ │период │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │11.│Полив тротуаров │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │12.│Уборка мусора с газона, очистка урн │____ раз(а) в неделю │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │13.│Уборка мусора на контейнерных │____ раз(а) в неделю │ │ │ │ │площадках │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │14.│Полив газонов │____ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │15.│Стрижка газонов │____ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │16.│Подрезка деревьев и кустов │____ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │17.│Очистка и текущий ремонт детских и │ │ │ │ │ │спортивных площадок, элементов │ │ │ │ │ │благоустройства │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │18.│Сдвижка и подметание снега при │____ раз(а) в неделю │ │ │ │ │отсутствии снегопадов │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │19.│Сдвижка и подметание снега при │по мере необходимости. │ │ │ │ │снегопаде │Начало работ не позднее│ │ │ │ │ │___ часов после начала │ │ │ │ │ │снегопада │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │20.│Ликвидация наледи │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │21.│Сбрасывание снега с крыш, сбивание │ │ │ │ │ │сосулек │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │22.│Вывоз твердых бытовых отходов │___ раз(а) в неделю │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │23.│Вывоз крупногабаритного мусора │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │24.│Содержание лифта(ов) │режим работы (включая │ │ │ │ │ │наличие диспетчерской │ │ │ │ │ │связи) ежедневно _____ │ │ │ │ │ │(указать период работы)│ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │IV. Подготовка дома к сезонной эксплуатации │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │25.│Укрепление водосточных труб, колен │___ раз(а) в год │ │ │ │ │и воронок │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │26.│Проведение технических осмотров и │Прочистка │ │ │ │ │устранение незначительных │канализационного лежака│ │ │ │ │неисправностей в системах водопровода │___ раз(а) в год. │ │ │ │ │и канализации, теплоснабжения, │Проверка исправности │ │ │ │ │электротехнических устройств │канализационных вытяжек│ │ │ │ │ │___ раз(а) в год. │ │ │ │ │ │Проверка наличия тяги │ │ │ │ │ │в дымовентиляционных │ │ │ │ │ │каналах ___ раз(а) │ │ │ │ │ │в год. │ │ │ │ │ │Проверка заземления │ │ │ │ │ │оболочки электрокабеля,│ │ │ │ │ │замеры сопротивления │ │ │ │ │ │изоляции проводов ___ │ │ │ │ │ │раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │27.│Регулировка и наладка систем │ │ │ │ │ │отопления │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │28.│Проверка и ремонт коллективных │количество и тип │ │ │ │ │приборов учета │приборов, требующих │ │ │ │ │ │проведения проверки или│ │ │ │ │ │ремонта, ___ шт. │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │29.│Устранение аварии │на системах │ │ │ │ │ │водоснабжения, │ │ │ │ │ │теплоснабжения │ │ │ │ │ │в течение ___ минут, │ │ │ │ │ │на системах канализации│ │ │ │ │ │в течение ___ минут, │ │ │ │ │ │на системах │ │ │ │ │ │энергоснабжения │ │ │ │ │ │в течение ___ минут │ │ │ │ │ │после получения заявки │ │ │ │ │ │диспетчером │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │30.│Выполнение заявок населения │протечка кровли ___ │ │ │ │ │ │сутки(ок), нарушение │ │ │ │ │ │водоотвода ____ суток, │ │ │ │ │ │замена разбитого стекла│ │ │ │ │ │___ сутки(ок), │ │ │ │ │ │неисправность │ │ │ │ │ │осветительного │ │ │ │ │ │оборудования помещений │ │ │ │ │ │общего пользования │ │ │ │ │ │____ суток, │ │ │ │ │ │неисправность │ │ │ │ │ │электрической проводки │ │ │ │ │ │оборудования ___ часов,│ │ │ │ │ │неисправность лифта │ │ │ │ │ │___ часов с момента │ │ │ │ │ │получения заявки │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┤ │ │VII. Прочие услуги │ ├───┼──────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────┬──────────┤ │31.│Дератизация │___ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │32.│Дезинсекция │___ раз(а) в год │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │33.│Обслуживание сетей радиовещания │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │34.│Обслуживание антенного хозяйства │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │35.│Предоставление услуг телекоммуникаций │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────┼──────────┤ │36.│Иные услуги (указать наименование │ │ │ │ │ │услуг) │ │ │ │ └───┴──────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────┴──────────┘
| Дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества | Перечень работ, материалы | Объем работ | Стоимость работ (руб.), дата их начала и завершения | Стоимость на 1 кв. м общ. пл. (руб./ мес.) | Гарантийный срок на выполненные работы (лет) | |
| Фундаменты | ||||||
| 1. | Устранение повреждений фундаментов | |||||
| 2. | Осушение | |||||
| 3. | Устранение замачивания грунта под фундаментом | |||||
| 4. | Ремонт внутридомовых и наружных дренажей | |||||
| 5. | Устранение осадок фундаментов | |||||
| 6. | Устранение причин деформации фундаментов | |||||
| 7. | Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала | |||||
| 8. | Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента | |||||
| 9. | Восстановление (ремонт) приямков | |||||
| 10. | Восстановление (ремонт) отмостки | |||||
| 11. | Восстановление (ремонт) гидроизоляции | |||||
| 12. | Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | |||||
| Каменные, кирпичные, железобетонные стены | ||||||
| 13. | Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках | |||||
| 14. | Восстановление теплозащиты стен | |||||
| 15. | Модернизация теплоизоляции стен | |||||
| 16. | Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен | |||||
| 17. | Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок | |||||
| 18. | Восстановление несущей способности стен | |||||
| 19. | Устранение деформации стен и перегородок | |||||
| 20. | Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения | |||||
| 21. | Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя | |||||
| 22. | Восстановление (ремонт) облицовки плиткой | |||||
| 23. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | |||||
| 24. | Окраска фасадов | |||||
| 25. | Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры | |||||
| 26. | Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен | |||||
| 27. | Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | |||||
| 28. | Защита стальных элементов от коррозии | |||||
| 29. | Окраска стен помещений общего пользования | |||||
| Деревянные стены | ||||||
| 30. | Устранение крена, просадок, выпучивания стен | |||||
| 31. | Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 32. | Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 33. | Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах | |||||
| 34. | Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен | |||||
| 35. | Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки | |||||
| 36. | Восстановление и модернизация теплозащиты стен | |||||
| 37. | Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин | |||||
| 38. | Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения | |||||
| 39. | Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен | |||||
| 40. | Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | |||||
| 41. | Защита стальных элементов от коррозии | |||||
| 42. | Окраска стен помещений общего пользования | |||||
| Балконы, козырьки, лоджии и эркеры | ||||||
| 43. | Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 44. | Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 45. | Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 46. | Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий | |||||
| 47. | Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| Перекрытия | ||||||
| 48. | Устранение повреждений перекрытий | |||||
| 49. | Восстановление теплотехнических свойств | |||||
| 50. | Восстановление акустических свойств перекрытий | |||||
| 51. | Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) | |||||
| 52. | Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов | |||||
| 53. | Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 54. | Усиление перекрытий | |||||
| 55. | Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий | |||||
| 56. | Устранение смещения несущих конструкций | |||||
| 57. | Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия | |||||
| Полы | ||||||
| 58. | Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома | |||||
| 59. | Восстановление защитно-отделочного покрытия пола | |||||
| 60. | Окраска деревянных полов | |||||
| 61. | Ремонт полов | |||||
| Перегородки | ||||||
| 62. | Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок | |||||
| 63. | Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок | |||||
| 64. | Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок | |||||
| 65. | Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок | |||||
| 66. | Восстановление облицовки перегородок | |||||
| 67. | Окраска перегородок | |||||
| Крыши | ||||||
| 68. | Устранение протечек кровли | |||||
| 69. | Ремонт, модернизация кровли | |||||
| 70. | Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) | |||||
| 71. | Окраска металлической кровли | |||||
| 72. | Покрытие мягких кровель защитными мастиками | |||||
| 73. | Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях | |||||
| 74. | Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше | |||||
| 75. | Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн | |||||
| 76. | Восстановление (ремонт) продухов вентиляции | |||||
| 77. | Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб | |||||
| 78. | Восстановление (ремонт) дефлекторов | |||||
| 79. | Восстановление (ремонт) выходов на крышу | |||||
| 80. | Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. | |||||
| 81. | Восстановление (ремонт) систем водоотвода | |||||
| 82. | Ремонт примыканий и заделка стыков | |||||
| 83. | Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак | |||||
| Окна, двери, световые фонари | ||||||
| 84. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 85. | Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования | |||||
| 86. | Замена дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 87. | Замена окон в помещениях общего пользования | |||||
| 88. | Утепление дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 89. | Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов | |||||
| Лестницы | ||||||
| 90. | Ремонт металлических косоуров | |||||
| 91. | Устранение повышенных прогибов площадок и маршей | |||||
| 92. | Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток | |||||
| 93. | Ремонт, замена перил | |||||
| 94. | Окраска металлических элементов лестниц | |||||
| 95. | Устройство, ремонт пандусов | |||||
| Печи | ||||||
| 96. | Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей | |||||
| 97. | Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей | |||||
| 98. | Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры | |||||
| 99. | Перекладка печей | |||||
| Теплоснабжение | ||||||
| 100. | Ремонт, замена котлов | |||||
| 101. | Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей | |||||
| 102. | Ремонт, промывка отопительных элементов | |||||
| 103. | Ремонт, модернизация тепловых пунктов | |||||
| 104. | Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения | |||||
| 105. | Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования | |||||
| 106. | Ремонт элеваторного узла | |||||
| 107. | Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств | |||||
| Горячее водоснабжение | ||||||
| 108. | Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения | |||||
| 109. | Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета | |||||
| 110. | Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды | |||||
| 111. | Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | |||||
| 112. | Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения | |||||
| Внутридомовое электрооборудование | ||||||
| 113. | Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств | |||||
| 114. | Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования | |||||
| 115. | Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования | |||||
| 116. | Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей | |||||
| 117. | Ремонт, замена этажных щитков и шкафов | |||||
| 118. | Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования | |||||
| 119. | Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования | |||||
| Водопровод и водоотведение | ||||||
| 120. | Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | |||||
| 121. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации | |||||
| 122. | Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения | |||||
| 123. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования | |||||
| Мусоропроводы | ||||||
| 124. | Ремонт загрузочных люков | |||||
| 125. | Ремонт ствола мусоропровода | |||||
| Лифты | ||||||
| 126. | Ремонт, замена кабины лифта | |||||
| 127. | Ремонт дверей лифта | |||||
| 128. | Ремонт, замена механического и иного оборудования | |||||
| Антенна | ||||||
| 129. | Ремонт, замена антенного оборудования | |||||
| Объекты внешнего благоустройства | ||||||
| 130. | Ремонт объектов внешнего благоустройства | |||||
| 131. | Строительство объектов внешнего благоустройства | |||||
| Прочие работы | ||||||
| 132. | Проведение энергоаудита здания | |||||
| Итого |
Примечания:
1.Услуги по управлению, сбору средств с населения, оплате коммунальных услуг, используемых для общедомовых нужд в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
2.Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.
Собственник ________________ Управляющая организация __________________