• Главная
• Приложения
• 2013
• Апрель
• 1
• Приложение к Приказу от 01.04.2013 г №№ 181, 1920

Приложение к Приказу от 01.04.2013 г №№ 181, 1920

239.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является истечение месяца со дня опубликования в газете "Карелия" и размещения на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационного письма Комитета и поступление двух и более заявлений на него.
240.Председатель или лицо, его замещающее, принимает решение об отказе заявителю в предоставлении земельного участка без проведения торгов и о предоставлении земельного участка:
на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
на конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
241.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает:
проект письма заявителю с разъяснением процедуры предоставления земельного участка;
проекты писем заявителям, обратившимся с заявлением на опубликованное в газете "Карелия" и размещенное на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационное письмо Комитета с разъяснением дальнейших действий заявителей;
проект письма в Фонд о подготовке отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок (далее - проекты писем).
Завизированные начальником отдела проекты писем передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанные письма регистрируются должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет письма заявителям почтовым отправлением или иным способ, указанным в заявлении, а также в Фонд.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.
Предоставление земельного участка на аукционе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
242.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона.
243.Приобретение земельного участка на аукционе по продаже земельного участка урегулировано статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
244.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов приведена в приложении N 16 к настоящему Регламенту.
245.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, соответствующего решения, предусмотренного пунктом 240 настоящего Регламента, а также поступление подготовленного Фондом отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, в соответствии с пунктом 241 настоящего Регламента.
246.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - проект распоряжения), в котором указываются:
начальная цена арендной платы за земельный участок;
шаг аукциона;
размер задатка;
существенные условия договора аренды земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект распоряжения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка регистрируется должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, информирует заявителей о принятом распоряжении Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка способом, указанным в заявлениях.
247.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд, для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Организация и проведение аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
248.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд.
249.Порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка установлен пунктом 4 статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
250.Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора аренды земельного участка
251.В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направляет его в Комитет в этот же день.
252.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, после получения протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка с победителем аукциона в четырех экземплярах: два экземпляра - для победителя аукциона, третий - для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (в случае если договор аренды земельного участка заключен более чем на 1 год), четвертый - для Комитета, и визирует его у начальника отдела (далее - проект договора).
Победитель аукциона приглашается должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в Комитет для ознакомления с проектом договора и его подписания. Подписанный проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора аренды земельного участка, с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
После чего должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет победителю аукциона договор аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает победителя аукциона в Комитет для получения указанных документов лично.
Четвертый экземпляр договора аренды земельного участка хранится в Комитете.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
253.В случае признания аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
На основании указанного протокола Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
254.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю аукциона договора аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка на конкурсе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
255.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка предложения о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
организация и проведение конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка.
256.Приобретение земельного участка на конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка урегулировано статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
257.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка на конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка приведена в приложении N 16 к настоящему Регламенту.
Подготовка предложения о проведении конкурса по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
258.Юридическим фактом, являющимся основанием для предоставления государственной услуги, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения, предусмотренного пунктом 243 настоящего Регламента, и поступление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, в соответствии с пунктом 244 настоящего Регламента.
259.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект предложения о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - проект предложения) с приложением:
кадастрового паспорта земельного участка;
отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок;
документов содержащих предложения по существенным условиям договора аренды земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект предложения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное предложение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, содержащее условия конкурса, регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, и направляется в Правительство Республики Карелия.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
260.Правительство Республики Карелия принимает решение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или об отказе в его проведении и направляет его в Комитет.
261.При поступлении в Комитет решения Правительства Республики Карелия об отказе в проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Председатель или лицо, его замещающее, принимает решение о предоставлении земельного участка посредством проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, выполняет административные процедуры в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 242 -254 настоящего Регламента.
262.При поступлении в Комитет решения Правительства Республики Карелия о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка должностное лицо, ответственное за предоставление государственное услуги, направляет копию вышеуказанного решения в Фонд для организации и проведения конкурса по продаже земельного участка.
Организация и проведение конкурса по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
263.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление решения Правительства Республики Карелия о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд.
264.Порядок организации и проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка установлен пунктом 4 статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
265.Организатором конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора аренды земельного участка
266.В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направляет его в Комитет в этот же день.
267.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, после получения протокола о результатах конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка с победителем конкурса в четырех экземплярах: два экземпляра - для победителя конкурса, третий - для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (в случае если договор аренды земельного участка заключен более чем на 1 год), четвертый - для Комитета, и визирует его у начальника отдела (далее - проект договора).
Победитель конкурса приглашается должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в Комитет для ознакомления с проектом договора и его подписания. Подписанный проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора аренды земельного участка с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
После чего должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет победителю конкурса подписанный и зарегистрированный договор аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает победителя конкурса в Комитет для получения указанных документов лично.
Четвертый экземпляр договора аренды земельного участка хранится в Комитете.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
268.В случае признания конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
На основании указанного протокола Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. При этом могут быть изменены условия конкурса.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
269.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю конкурса договора аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
6.Предоставление земельных участков без
предварительного согласования места размещения
объекта для жилищного строительства (за исключением
индивидуального жилищного строительства)
270.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления и документов и их последующая передача должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги;
рассмотрение заявления и документов на соответствие требованиям настоящего Регламента;
запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить;
проведение работ по формированию земельного участка;
направление обращения в орган местного самоуправления;
принятие решения Председателем или лицом, его замещающим, о процедуре предоставления земельного участка.
271.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства установлены статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
272.В соответствии с пунктом 1 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта заявителям, с которыми заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета Республики Карелия, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, а также жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом.
273.Продажа земельных участков для жилищного строительства и продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
274.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) приведена в приложении N 17 к настоящему Регламенту.
Прием и регистрация заявления и документов и их
последующая передача должностному лицу, ответственному
за предоставление государственной услуги
275.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление заявления и документов в Комитет.
Заявление и документы регистрируются не позднее дня, следующего за днем их поступления в Комитет, должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
На заявлении и документах проставляется регистрационный штамп с указанием даты и регистрационного номера.
276.После регистрации заявление и документы передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подготовки резолюции.
Резолюция содержит: фамилию и инициалы должностного лица, которому дается поручение (начальник отдела или конкретное должностное лицо), лаконично сформулированный текст, предписывающий действие, порядок и сроки рассмотрения, подпись с расшифровкой. Резолюция может состоять из нескольких частей, предписывающих каждому должностному лицу самостоятельное действие, порядок и срок исполнения поручения.
277.Заявление и документы с резолюцией Председателя или лица, его замещающего, передаются должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для внесения резолюции в электронную базу документов с последующей передачей на исполнение начальнику отдела или должностному лицу, указанному в резолюции.
278.В том случае, если в резолюции поручение дается начальнику отдела, то после поступления заявления и документов в отдел начальник отдела определяет должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, и передает ему поступившие заявление и документы на исполнение, с проставлением соответствующей резолюции.
279.Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
280.Результатом выполнения административной процедуры является поступление заявления и документов на исполнение к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
Рассмотрение заявления и документов на соответствие
требованиям настоящего Регламента
281.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление заявления и документов на исполнение к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
282.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проверяет заявление и документы на соответствие требованиям настоящего Регламента.
Максимальный срок выполнений административной процедуры составляет 2 дня.
283.При выявлении оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов, предусмотренных пунктом 26 настоящего Регламента, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов.
284.При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, переходит к выполнению административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом.
Запрос документов, необходимых в соответствии с
нормативными правовыми актами для предоставления
государственной услуги, которые находятся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления
и иных организаций и которые заявитель вправе представить
285.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных организаций.
286.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает и направляет запросы в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.
Максимальный срок направления запроса в территориальный орган Федеральной налоговой службы составляет 3 дня.
Максимальный срок направления запроса в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии составляет 3 дня.
Максимальный срок направления запроса в федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия составляет 3 дня.
287.Результатом выполнения административной процедуры является получение должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, из территориальных органов федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов или отказа в их предоставлении.
288.При выявлении оснований для отказа в предоставлении государственной услуги согласно пункту 27 настоящего Регламента должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
Проведение работ по формированию земельного участка
289.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов и предоставления государственной услуги.
290.При поступлении в Комитет в соответствии с пунктом 287 настоящего Регламента кадастрового паспорта земельного участка должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, переходит к выполнению административных процедур, предусмотренных пунктом 293 -295 настоящего Регламента.
291.При поступлении в Комитет в соответствии с пунктом 287 настоящего Регламента отказа в предоставлении сведений должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка с привлечением Фонда, а именно выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведений о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
292.Результатом выполнения административной процедуры является поступление к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, кадастрового паспорта земельного участка.
Направление обращения в орган местного самоуправления
293.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление кадастрового паспорта земельного участка к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
294.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет в орган местного самоуправления обращение об определении технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 2 дня.
Результатом выполнения настоящей административной процедуры является направление органом местного самоуправления в Комитет документов, определяющих технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
295.В случае невозможности подготовки документов, предусмотренных пунктом 294 настоящего Регламента, орган местного самоуправления направляет в Комитет письмо с разъяснением невозможности определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, на основании письма органа местного самоуправления подготавливает решение об отказе в предоставлении государственной услуги в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего решение об отказе в предоставлении государственной услуги в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю решения об отказе в предоставлении государственной услуги в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
296.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является представление должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, на рассмотрение Председателю или лицу, его замещающему, следующих документов:
заявление и документы;
кадастровый паспорт земельного участка;
документы, предоставленные органом местного самоуправления, определяющие технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
297.На основании представленных документов Председатель или лицо, его замещающее, принимает одно из следующих решений:
о предоставлении земельного участка на аукционе по продаже земельного участка;
о предоставлении земельного участка на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является принятие соответствующего решения Председателем или лицом, его замещающим.
Предоставление земельного участка на аукционе
по продаже земельного участка
298.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка и направление обращения о проведении оценки для определения рыночной стоимости земельного участка;
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже земельного участка;
заключение договора купли-продажи земельного участка.
299.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка на аукционе по продаже земельного участка приведена в приложении N 18 к настоящему Регламенту.
Подготовка и направление обращения о проведении оценки
для определения рыночной стоимости земельного участка
300.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения, предусмотренного пунктом 297 настоящего Регламента.
301.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает:
проект письма заявителю с разъяснением процедуры предоставления земельного участка;
проект письма в Фонд о подготовке отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка (далее - проекты писем).
Завизированные начальником отдела проекты писем передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанные письма регистрируются должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет письма заявителю почтовым отправлением или иным способом, указанным в заявлении, а также в Фонд.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.
302.Юридическим фактом, являющимся основанием для предоставления государственной услуги, является поступление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
303.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка (далее - проект распоряжения) в котором указываются:
начальная цена земельного участка;
шаг аукциона;
размер задатка;
существенные условия договора купли-продажи земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект распоряжения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка регистрируется должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, информирует заявителя о принятом распоряжении Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка способом, указанным в заявлении.
304.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка в Фонд для организации и проведения аукциона по продаже земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Организация и проведение аукциона
по продаже земельного участка
305.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка в Фонд.
306.Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства установлен статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
307.Организатором аукциона по продаже земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора купли-продажи земельного участка
308.В случае продажи земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка и заключает договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
309.Договор купли-продажи подлежит заключению не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети "Интернет" (www.torgi.rov.ru).
310.В случае признания аукциона по продаже земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании аукциона по продаже земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
311.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка. Фонд обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
312.В случае если аукцион признан несостоявшимся или если не был заключен договор купли-продажи земельного участка с единственным участником аукциона, Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного аукциона по продаже земельного участка. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного аукциона по продаже земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
313.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю аукциона договора купли-продажи земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка на аукционе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
314.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка и направление обращения о проведении оценки для определения размера арендной платы за земельный участок;
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка.
315.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка приведена в приложении N 19 к настоящему Регламенту.
Подготовка и направление обращения о проведении
оценки для определения размера арендной платы
за земельный участок
316.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения, предусмотренного пунктом 297 настоящего Регламента.
317.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает:
проект письма заявителю с разъяснением процедуры предоставления земельного участка;
проект письма в Фонд о подготовке отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок (далее - проекты писем).
Завизированные начальником отдела проекты писем передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанные письма регистрируются должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет письма заявителю почтовым отправлением или иным способом, указанным в заявлении, а также в Фонд.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.
318.Юридическим фактом, являющимся основанием для предоставления государственной услуги, является поступление отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
319.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - проект распоряжения), в котором указываются:
начальный размер арендной платы за земельный участок;
шаг аукциона;
размер задатка;
существенные условия договора аренды земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект распоряжения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка регистрируется должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, информирует заявителя о принятом распоряжении Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка способом, указанным в заявлении.
320.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Организация и проведение аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
321.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд.
322.Порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства установлен статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
323.Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора аренды земельного участка
324.В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направляет его в Комитет в этот же день.
325.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, после получения протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка с победителем аукциона в четырех экземплярах: два экземпляра - для победителя аукциона, третий - для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (в случае если договор аренды земельного участка заключен более чем на 1 год), четвертый - для Комитета, и визирует его у начальника отдела (далее - проект договора).
Победитель аукциона приглашается должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в Комитет для ознакомления с проектом договора и его подписания. Подписанный проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора аренды земельного участка с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
После чего должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет победителю аукциона подписанный и зарегистрированный договор аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает победителя аукциона в Комитет для получения указанных документов лично.
Четвертый экземпляр договора аренды земельного участка хранится в Комитете.
Срок выполнения административной процедуры - не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети "Интернет" (www.torgi.rov.ru).
326.В случае признания аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
327.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Комитет обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, выполняет административные действия, предусмотренные пунктом 325 настоящего Регламента.
328.В случае если аукцион признан несостоявшимся или если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
329.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю аукциона договора аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка в
безвозмездное срочное пользование
330.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование;
заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
331.Заявителям по предоставлению земельного участка в безвозмездное срочное пользование являются лица, указанные в пункте 272 настоящего Регламента.
332.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка в безвозмездное срочное пользование приведена в приложении N 20 к настоящему Регламенту.
333.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения, предусмотренного пунктом 297 настоящего Регламента.
334.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (далее - проект решения).
Завизированный начальником отдела проект решения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в журнале регистрации распоряжений.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Результатом выполнения административной процедуры является принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
Заключение договора безвозмездного срочного
пользования земельным участком
335.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
336.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, в течение 3 рабочих дней после принятия распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование подготавливает проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в двух экземплярах: первый экземпляр - для заявителя, второй - для Комитета (далее - проект договора).
Проект договора направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается заявителю лично с предложением о его заключении.
337.В течение 4 дней со дня получения проекта договора заявитель или его уполномоченный представитель (при наличии документов, подтверждающих полномочия на подписание договора безвозмездного срочного пользования земельным участком) подписывает два экземпляра проекта договора и направляет их в Комитет.
338.В случае если заявитель не согласен с условиями направленного ему проекта договора, то он вправе отказаться от заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, направив в Комитет извещение об отказе от подписания проекта договора.
339.Если в течение 30 дней со дня получения заявителем проекта договора он не представляет в Комитет подписанный проект договора или извещение об отказе от его подписания, то считается, что заявитель отказался от заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об отмене распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (далее - проект решения).
Завизированный начальником отдела проект решения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об отмене распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет заявителю вышеуказанное распоряжение Комитета заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или заявитель приглашается в Комитет для получения указанного документа лично.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
340.Подписанный заявителем проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
341.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет заявителю распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и один экземпляр договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает заявителя в Комитет для получения указанных документов лично.
Второй экземпляр договора безвозмездного срочного пользования земельным участком хранится в Комитете.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
7.Предоставление земельных участков без предварительного
согласования места размещения объекта для
индивидуального жилищного строительства
342.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления и документов и их последующая передача должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги;
рассмотрение заявления и документов на соответствие требованиям настоящего Регламента;
запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить;
проведение работ по формированию земельного участка;
направление обращения в орган местного самоуправления;
принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения о процедуре предоставления земельного участка.
343.Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
344.Продажа земельных участков для жилищного строительства и продажа права на заключение договора аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
345.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении N 21 к настоящему Регламенту.
Прием и регистрация заявления и документов и их
последующая передача должностному лицу, ответственному
за предоставление государственной услуги
346.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление заявления и документов в Комитет.
Заявление и документы регистрируются не позднее дня, следующего за днем их поступления в Комитет, должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
На заявлении и документах проставляется регистрационный штамп с указанием даты и регистрационного номера.
347.После регистрации заявление и документы передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подготовки резолюции.
Резолюция содержит: фамилию и инициалы должностного лица, которому дается поручение (начальник отдела или конкретное должностное лицо), лаконично сформулированный текст, предписывающий действие, порядок и сроки рассмотрения, подпись с расшифровкой. Резолюция может состоять из нескольких частей, предписывающих каждому должностному лицу самостоятельное действие, порядок и срок исполнения поручения.
348.Заявление и документы с резолюцией Председателя или лица, его замещающего, передаются должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для внесения резолюции в электронную базу документов с последующей передачей на исполнение начальнику отдела или должностному лицу, указанному в резолюции.
349.В том случае, если в резолюции поручение дается начальнику отдела, то после поступления заявления и документов в отдел начальник отдела определяет должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, и передает ему поступившие заявление и документы на исполнение, с проставлением соответствующей резолюции.
350.Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
351.Результатом выполнения административной процедуры является поступление заявления и документов на исполнение к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
Рассмотрение заявления и документов на соответствие
требованиям настоящего Регламента
352.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление заявления и документов на исполнение к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
353.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проверяет заявление и документы на соответствие требованиям настоящего Регламента.
Максимальный срок выполнений административной процедуры составляет 2 дня.
354.При выявлении оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов, предусмотренных пунктом 26 настоящего Регламента, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов.
355.При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, переходит к выполнению административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом.
Запрос документов, необходимых в соответствии с
нормативными правовыми актами для предоставления
государственной услуги, которые находятся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления
и иных организаций и которые заявитель вправе представить
356.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных организаций.
357.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает и направляет запросы в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.
Максимальный срок направления запроса в территориальный орган Федеральной налоговой службы составляет 3 дня.
Максимальный срок направления запроса в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии составляет 3 дня.
Максимальный срок направления запроса в федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия составляет 3 дня.
358.Результатом выполнения административной процедуры является получение должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, из территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных организаций запрашиваемых документов или отказа в их предоставлении.
359.При выявлении оснований для отказа в предоставлении государственной услуги согласно пункту 27 настоящего Регламента должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
Проведение работ по формированию земельного участка
360.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов и предоставления государственной услуги.
361.При поступлении в Комитет в соответствии с пунктом 358 настоящего Регламента кадастрового паспорта земельного участка должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, переходит к выполнению административных процедур, предусмотренных пунктами 364 -366 настоящего Регламента.
362.При поступлении в Комитет в соответствии с пунктом 358 настоящего Регламента отказа в предоставлении сведений должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка с привлечением Фонда, а именно выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведений о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
363.Результатом выполнения административной процедуры является поступление к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, кадастрового паспорта земельного участка.
Направление обращения в орган местного самоуправления
364.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление кадастрового паспорта земельного участка к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
365.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет в орган местного самоуправления обращение об определении технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 2 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление органом местного самоуправления в Комитет документов, определяющих технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
366.В случае невозможности подготовки документов, предусмотренных пунктом 365 настоящего Регламента, орган местного самоуправления направляет в Комитет письмо с разъяснением невозможности определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, на основании письма органа местного самоуправления подготавливает решение об отказе в предоставлении государственной услуги, в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего решение об отказе в предоставлении государственной услуги в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю решения об отказе в предоставлении государственной услуги в форме письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
367.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является представление должностным лицом, ответственным за предоставления государственной услуги, на рассмотрение Председателю или лицу, его замещающему, следующих документов:
заявление и документы;
кадастровый паспорт земельного участка;
документы, предоставленные органом местного самоуправления, определяющие технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
368.На основании представленных документов Председатель или лицо, его замещающее, принимает одно из следующих решений:
о предоставлении земельного участка на аукционе по продаже земельного участка;
о предоставлении земельного участка на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является принятие соответствующего решения Председателем или лицом, его замещающим.
Предоставление земельного участка на аукционе
по продаже земельного участка
369.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка и направление обращения о проведении оценки для определения рыночной стоимости земельного участка;
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже земельного участка;
заключение договора купли-продажи земельного участка.
370.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка на аукционе по продаже земельного участка приведена в приложении N 22 к настоящему Регламенту.
Подготовка и направление обращения о проведении оценки
для определения рыночной стоимости земельного участка
371.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения предусмотренного пунктом 368 настоящего Регламента.
372.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает:
проект письма заявителю с разъяснением процедуры предоставления земельного участка;
проект письма в Фонд о подготовке отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка (далее - проекты писем).
Завизированные начальником отдела проекты писем передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанные письма регистрируются должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет письма заявителю почтовым отправлением или иным способом, указанным в заявлении, а также в Фонд.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.
373.Юридическим фактом, являющимся основанием для предоставления государственной услуги, является поступление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
374.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка (далее - проект распоряжения) в котором указываются:
начальная цена земельного участка;
шаг аукциона;
размер задатка;
существенные условия договора купли-продажи земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект распоряжения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка регистрируется должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, информирует заявителя о принятом распоряжении Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка способом, указанным в заявлении.
375.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка в Фонд для организации и проведения аукциона по продаже земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Организация и проведение аукциона
по продаже земельного участка
376.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка в Фонд.
377.Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства установлен статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
378.Организатором аукциона по продаже земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора купли-продажи земельного участка
379.В случае продажи земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка и заключает договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
380.Договор купли-продажи подлежит заключению не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети "Интернет" (www.torgi.gov.ru).
381.В случае признания аукциона по продаже земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании аукциона по продаже земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
382.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка. Фонд обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
383.В случае если аукцион признан несостоявшимся или если не был заключен договор купли-продажи земельного участка с единственным участником аукциона, Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного аукциона по продаже земельного участка. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного аукциона по продаже земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
384.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю аукциона договора купли-продажи земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка на аукционе по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка
385.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка и направление обращения о проведении оценки для определения размера арендной платы за земельный участок;
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка.
386.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка приведена в приложении N 23 к настоящему Регламенту.
Подготовка и направление обращения о проведении оценки
для определения размера арендной платы за земельный участок
387.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения предусмотренного пунктом 368 настоящего Регламента.
388.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает:
проект письма заявителю с разъяснением процедуры предоставления земельного участка;
проект письма в Фонд о подготовке отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок (далее - проекты писем).
Завизированные начальником отдела проекты писем передаются Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанные письма регистрируются должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет письма заявителю почтовым отправлением или иным способом, указанным в заявлении, а также в Фонд.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 дней.
389.Юридическим фактом, являющимся основанием для предоставления государственной услуги, является поступление отчета об оценке размера арендной платы за земельный участок к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
390.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - проект распоряжения), в котором указываются:
начальный размер арендной платы за земельный участок;
шаг аукциона;
размер задатка;
существенные условия договора аренды земельного участка.
Завизированный начальником отдела проект распоряжения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка регистрируется должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, информирует заявителя о принятом распоряжении Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка способом, указанным в заявлении.
391.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Организация и проведение аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
392.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Фонд.
393.Порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства установлен статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", постановлением Правительства Республики Карелия от 4 июня 2003 года N 60-П "Об организации продажи на торгах находящихся в государственной собственности Республики Карелия земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
394.Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд.
Заключение договора аренды земельного участка
395.В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка Фонд оформляет протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направляет его в Комитет в этот же день.
396.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, после получения протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка с победителем аукциона в четырех экземплярах: два экземпляра - для победителя аукциона, третий - для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (в случае если договор аренды земельного участка заключен более чем на 1 год), четвертый - для Комитета, и визирует его у начальника отдела (далее - проект договора).
Победитель аукциона приглашается должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в Комитет для ознакомления с проектом договора и его подписания. Подписанный проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора аренды земельного участка с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
После чего должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет победителю аукциона договор аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает победителя аукциона в Комитет для получения указанных документов лично.
Четвертый экземпляр договора аренды земельного участка хранится в Комитете.
Срок выполнения административной процедуры - не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети "Интернет" (www.torgi.gov.ru).
397.В случае признания аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся Фонд направляет протокол о признании аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимся в Комитет в этот же день.
398.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Комитет обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, выполняет административные действия, предусмотренные пунктом 396 настоящего Регламента.
399.В случае если аукцион был признан несостоявшимся или если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, Председатель или лицо, его замещающее, вправе принять решение о проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. При этом могут быть изменены условия аукциона.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет обращение в Фонд для организации и проведения повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
400.Результатом выполнения административной процедуры является направление победителю аукциона договора аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка без проведения торгов
401.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
подготовка к публикации информации о земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов;
предоставление земельного участка в случае, если по результатам опубликования в газете "Карелия" и размещения на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационного письма Комитета подано только одно заявление;
предоставление земельного участка в случае, если по результатам опубликования в газете "Карелия" и размещения на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационного письма Комитета подано два и более заявлений.
Подготовка к публикации информации о земельном участке,
предоставляемом в аренду без проведения торгов
402.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие Председателем или лицом, его замещающим, решения, предусмотренного пунктом 368 настоящего Регламента.
403.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает к публикации информацию о земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в форме информационного письма Комитета, в котором указываются:
сведения о местоположении, площади, границах, обременениях, кадастровом номере земельного участка, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
срок принятия заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
Завизированный начальником отдела проект информационного письма Комитета передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное информационное письмо комитета регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в электронной базе документов.
404.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет информационное письмо Комитета в газету "Карелия" для опубликования и размещает его на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Результатом административной процедуры является опубликование в газете "Карелия" и размещение на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационного письма Комитета.
Предоставление земельного участка в случае, если
по результатам опубликования в газете "Карелия"
и размещения на странице Комитета на Официальном
интернет-портале Республики Карелия информационного
письма Комитета подано только одно заявление
405.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду;
подготовка и заключение договора аренды земельного участка.
406.Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
407.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов приведена в приложении N 24 к настоящему Регламенту.
408.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является истечение месяца со дня опубликования в газете "Карелия" и размещения на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационного письма Комитета и отсутствие поступивших на него заявлений.
409.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду (далее - проект решения).
Завизированный начальником отдела проект решения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в журнале регистрации распоряжений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или заявитель приглашается в комитет для получения указанного документа лично.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду.
Заявитель обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка и обращается в Комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.
Подготовка и заключение договора аренды земельного участка
410.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления и документов и их последующая передача должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги;
рассмотрение заявления и документов на соответствие требованиям настоящего Регламента;
запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить;
подготовка и заключение договора аренды земельного участка.
411.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении N 25 к настоящему Регламенту.
Прием и регистрация заявления и документов и их
последующая передача должностному лицу, ответственному
за предоставление государственной услуги
412.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является принятие распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду, в соответствии с пунктами 408, 409 настоящего Регламента.
413.Заявление и документы принимаются, регистрируются и передаются должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 344 -350 настоящего Регламента.
Рассмотрение заявления и документов на соответствие
требованиям настоящего Регламента
414.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является поступление заявления и документов на исполнение к должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги.
415.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проверяет заявление и документы на соответствие требованиям настоящего Регламента.
Максимальный срок выполнений административной процедуры составляет 2 дня.
416.При выявлении оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов, предусмотренных пунктом 26 настоящего Регламента, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления и документов.
417.При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, переходит к выполнению административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом.
Запрос документов, необходимых в соответствии с
нормативными правовыми актами для предоставления
государственной услуги, которые находятся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления
и иных организаций и которые заявитель вправе представить
418.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных организаций.
419.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает и направляет запросы в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.
Максимальный срок направления запроса в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии составляет 3 дня.
Максимальный срок направления запроса в федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия составляет 3 дня.
420.Результатом выполнения административной процедуры является получение должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, из территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных организаций запрашиваемых документов или отказа в их предоставлении.
421.При выявлении оснований для отказа в предоставлении государственной услуги согласно пункту 27 настоящего Регламента должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги (далее - проект письма).
Завизированный начальником отдела проект письма представляется Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. После чего письмо Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, передается должностному лицу, ответственному за ведение делопроизводства, для регистрации в электронной базе документов. После подписания и регистрации вышеуказанное письмо направляется заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или иным способом, указанным в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 4 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю письма Комитета с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
Подготовка и заключение договора аренды земельного участка
422.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала настоящей административной процедуры, является отсутствие оснований для отказа в рассмотрении заявления и документов и предоставлении государственной услуги.
423.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, в течение 3 рабочих дней после принятия распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду подготавливает проект договора аренды земельного участка в четырех экземплярах: два экземпляра - для заявителя, третий - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (в случае если договор аренды земельного участка заключен более чем на 1 год), четвертый - для Комитета (далее - проект договора).
Проект договора направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается заявителю лично с предложением о его заключении.
424.В течение 4 дней со дня получения проекта договора заявитель или его уполномоченный представитель (при наличии документов, подтверждающих полномочия на подписание договора аренды земельного участка) подписывает четыре экземпляра проекта договора и направляет их в Комитет.
425.В случае если заявитель не согласен с условиями направленного ему проекта договора, то он вправе отказаться от заключения договора, направив в Комитет извещение об отказе от подписания проекта договора.
426.Если в течение 30 дней со дня получения заявителем проекта договора он не представляет в комитет подписанный проект договора или извещение об отказе от его подписания, то считается, что заявитель отказался от заключения договора аренды земельного участка.
В этом случае должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, подготавливает проект распоряжения Комитета об отмене распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду (далее - проект решения).
Завизированный начальником отдела проект решения передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания. Подписанное распоряжение Комитета об отмене распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение делопроизводства, в журнале регистрации распоряжений.
Вышеуказанное распоряжение Комитета направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или заявитель приглашается в Комитет для получения указанного документа лично.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.
427.Подписанный заявителем проект договора передается Председателю или лицу, его замещающему, для подписания.
Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, проставляет порядковый номер и дату на всех экземплярах договора аренды земельного участка с занесением информации о нем в соответствующий журнал.
428.Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, направляет заявителю распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка в аренду и три экземпляра договора аренды земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или приглашает заявителя в Комитет для получения указанных документов лично.
Четвертый экземпляр договора аренды земельного участка хранится в Комитете.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 дня.
Результатом выполнения административной процедуры является направление заявителю договора аренды земельного участка в трех экземплярах с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Предоставление земельного участка в случае, если
по результатам опубликования в газете "Карелия"
и размещения на странице Комитета на Официальном
интернет-портале Республики Карелия информационного
письма Комитета подано два и более заявлений
429.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
принятие решения Председателем или лицом, его замещающим, о процедуре предоставления земельного участка при поступлении двух и более заявлений на опубликованное в газете "Карелия" и размещенное на странице Комитета на Официальном интернет-портале Республики Карелия информационное письмо Комитета, административные действия должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги;
принятие распоряжения Комитета об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона.
430.Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка предусмотрено абзацем четвертым пункта 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
431.Блок-схема предоставления государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов приведена в приложении N 26 к настоящему Регламенту.

• Главная
• Приложения
• 2013
• Апрель
• 1
• Приложение к Приказу от 01.04.2013 г №№ 181, 1920